Стоимость квадратного метра в новостройках Воронежской области стала одной из самых доступных среди крупных городов

На данный момент рынок первичного жилья активно меняется после отмены одной из ключевых программ льготного ипотечного кредитования — «Господдержки-2020» — и существенного ужесточения условий выдачи «Семейной ипотеки». Это следует из результатов третьего квартала, полученных аналитиками ООО «Домклик».

Закономерное снижение спроса на льготную ипотеку не привело к удешевлению новостроек. В третьем квартале средняя стоимость квадратного метра в стране выросла до 186 тыс. рублей (+1,8%), при этом объем предложения снизился на 2,3%.

В Воронежской области цена квадратного метра в новостройках оказалась одной из самых доступных среди крупных городов – 119 тыс. рублей за квадратный метр. Дешевле только в Волгоградской области, там стоимость достигла 114 тыс. руб.

По мнению аналитиков, восходящая динамика может быть следствием все еще высокого интереса населения к льготным ипотечным программам. Так, в августе процент выдач в сегменте новостроек на льготных условиях вновь повысился с 93% (в июле) до 95%.

Специалисты банковской сферы отметили, что отсутствие спада цен связано с неясностью по поводу финансирования программы кредитования для семей. Например, в сентябре среднее количество выдач по госпрограммам в неделю составило около 6,6 тысячи, а в августе показатель был на уровне 5,5 тысячи.

На рынке предложения в новостройках в России больше всего однокомнатных и двухкомнатных квартир — они составляют 38,5% и 33,2% от всего жилья соответственно. Доля трехкомнатного жилья — 14%, студий — 13%, а квартир с четырьмя и более комнатами — всего лишь 2%.

Стоит отметить, что сейчас подешевели наименее распространенные квартиры: студии — на 0,3%, а квартиры с 4 и более комнатами — на 0,7%. В одно-, двух- и трехкомнатных рост стоимости составил 1,2%, 2,8% и 2,5% соответственно. Их подорожание может быть связано с повышенным спросом на ипотеку для семей.