Заявки на концессию по стадиону на Студенческой рассмотрят до 26 июня

Конкурсная комиссия министерства спорта Воронежской области до 26 июня вынесет решение по определению подрядчика для строительства по концессии нового стадиона для ФК «Факел» на месте снесенного Центрального стадиона профсоюзов по улице Студенческой, 17, и объявит победителя. На это по закону отводится 10 дней. Напомним, что 15 июня был завершен прием альтернативных концессионных заявок. Всего на конкурс были поданы три концессионных заявки: первоначальная от белорусского инициатора проекта — компании «Стройинжиниринг», контролируемой Денисом Станкевичем.

Еще одним участником торгов стала «дочка» московской группы компаний «Основа», которая успела подать свою заявку в последний день. Есть и третья, также московская компания, название которой не раскрывается.

Стоимость строительства стадиона, утвержденная Главгосэкспертизой, оценивается в 19,9 млрд рублей. Планируемый срок ввода арены в эксплуатацию — 1 июля 2029 года .

Стадион был спроектирован проектным институтом «Арена» вместимостью 24 тысячи зрителей с натуральным газоном, площадью почти 83 тысячи квадратных метров. Стадион должен будет соответствовать четвертой, наивысшей категории УЕФА. Концессионное соглашение рассчитано на 96 месяцев (8 лет), из которых три года отводится на строительство.

Концессионер должен вложить собственные средства в размере 4,1 млрд рублей. Региональный бюджет предоставит капитальный грант (80% стоимости) — 15,9 млрд рублей. Данная сумма не будет облагаться налогом. Помимо этого, в период 2029–2034 годов власти выплатят инвестору еще 6,6 млрд рублей на покрытие эксплуатационных расходов.

Инициатором концессии выступило ООО «Стройинжиниринг» (входит в белорусский холдинг «Белинжинирингстройинвест»), которая в настоящий момент завершает снос старого стадиона, а также имеет опыт строительства в Воронеже мега-школы и 10-тысячного стадиона «Факел» на Маршака. Их соперник — федеральная девелоперская ГК «Основа» была учреждена в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон» Александром Ручьевым и Олегом Колченко и тесно связана с госкорпорацией ДОМ.РФ. Объем проектного финансирования «Основы» госкорпорацией составляет 36 млрд рублей. «Основа» специализируется на жилищном строительстве (текущий объем строительства — 700 тысяч квадратных метров), но никогда не строила так называемых «уникальных сооружений», к которым относится стадион. Причем, заявку подала не головная компания «Основы», а их «дочка».

По словам наших источников в областной власти, обе альтернативные заявки из Москвы изобилуют недочетами и откровенными правовыми ляпами, такими, как отсутствие четкого подтверждения финансовой состоятельности, и поданы не для того, чтобы реально участвовать в проекте, а чтобы его осложнить и отсрочить.