Больше четверти ипотечных кредитов пришлось на Центральный федеральный округ

Аналитики сервиса Домклик от Сбера проанализировали ипотечные сделки с новостройками за первую половину 2026 года и составили профиль наиболее популярных квартир в каждом федеральном округе России.

Лидером по числу ипотечных сделок стал Центральный федеральный округ, на долю которого пришлось более четверти всех кредитов (25,6%). Второе место занял Приволжский федеральный округ с 17,4%, а третье — Южный федеральный округ с 14,8% сделок.

Медианная стоимость квартир, приобретённых в ипотеку в 2026 году, составила 7,2 млн рублей — близко к лимиту кредита в 6 млн рублей по популярной программе «Семейная ипотека». Самая высокая медианная цена зафиксирована в Центральном федеральном округе — 8,4 млн рублей. Следом идут Дальневосточный федеральный округ (7,6 млн рублей) и Северо-Западный федеральный округ (7,2 млн рублей). Южный и Сибирский федеральные округа делят четвёртое место с медианной стоимостью 7,1 млн рублей. Самые доступные квартиры на первичном рынке — в Северо-Кавказском федеральном округе, где медианная цена составила 5,9 млн рублей.

При этом в Северо-Кавказском округе были приобретены самые просторные квартиры — медианная площадь составила 47,3 кв. м. В пяти округах площадь новостроек варьируется от 43,4 до 45,6 кв. м, а наименьшие показатели зафиксированы в Северо-Западном и Южном округах — 38,8 и 40,4 кв. м соответственно.

Общие тенденции для всех округов: самый популярный год сдачи дома — 2026-й, а наиболее востребованный этаж — третий. Около 60-70% ипотек пришлось на первичное жильё комфорт-класса.

Большинство купленных квартир — однокомнатные. Максимальная доля таких объектов (60%) отмечена в Северо-Западном федеральном округе, где при этом их медианная площадь самая маленькая — 33 кв. м. По сравнению с прошлым годом доля однокомнатных выросла: если ранее в Центральном округе она была ниже половины, то сейчас таких округов уже половина — Приволжский (45,9%), Северо-Кавказский (48,2%), Уральский (45,7%) и Центральный (47,6%).

Двухкомнатные квартиры популярнее всего в Уральском (40,1%) и Приволжском (38,9%) округах. Приволжский округ также лидирует по доле крупных квартир: трёхкомнатные составляют 13,3% ипотечных сделок, а четырёхкомнатные и более — 1,8%.