Рынок аренды воронежских квартир продолжит «охлаждаться» до конца года

По итогам октября стоимость аренды квартиры в Воронеже в среднем снизилась на 1,06%. Об этом сообщают эксперты федерального портала «Мир Квартир», которые изучили рынок арендной недвижимости в 70 крупнейших городах страны.

К концу октября однокомнатную квартиру в столице Черноземья можно снять в среднем за 23 тыс. рублей. За месяц цена снизилась на 1,3%.

Квартиры с двумя комнатами подешевели на 1,2% — до 28,9 тыс. рублей за месяц аренды.

Меньше всего в процентном отношении подешевели «трешки»: с начала октября их стоимость аренды в Воронеже снизилась на 0,7% — до медианных 36,9 тыс. рублей.

Наибольшее снижение ставок аренды однокомнатных квартир наблюдается в Кирове (-10%) и Владимире (-9,7%), двухкомнатных — во Владимире (-10%) и Иваново (-7,7%). Калининград и Чебоксары стали лидерами по темпам падения цен на рынке арендных трешек, где ставки упали на 14,4% и 13,5% соответственно.

Эксперты отмечают, что на фоне резкого октябрьского скачка цен в прошлом году, в 2025-м динамика цен выглядит не только невыраженной, но и недолгой. Причиной называют корректирующий эффект после прошлогоднего осеннего ралли. Сезонный рост ставок в этом году пришелся на июль и продлился до сентября, а в октябре уже началось «охлаждение». Соответственно, эксперты ожидают, что до конца года ставки будут только снижаться.

Согласно аналитике, средняя стоимость аренды в России для однокомнатных квартир в октябре составила 27,9 тыс. рублей (-0,5%), двухкомнатных квартир —35 тыс. рублей, «трешки» подешевели в среднем на 1,7% — до медианных 44 тысяч рублей в месяц.

При этом есть города, где, несмотря на общую тенденцию, арендовать квартиру в октябре стало только дороже.

Среди изученных городов Владивосток оказался лидером по темпам роста в сегменте рынка съема «однушек» и «двушек», где арендодатели подняли ставки на 11% и 13,2% соответственно. А вот малопопулярные для аренды «трешки» сильнее всего подорожали в Смоленске — на 12,5%.

Напомним, что на начало октября годовая динамика была отрицательной почти для всех типов арендных квартир. Рост за 12 месяцев отмечался только для аренды трехкомнатных квартир, ставки которой выросли на 2,1%.