Январский рекорд: выдачи ипотеки в ЦФО подскочили почти вдвое

Вопреки традиционному январскому затишью, рынок ипотеки в Центральной России показал аномальный рост. По данным ВТБ, объем выданных жилищных кредитов в Центральном федеральном округе (с учетом Москвы и области) составил 12,3 миллиарда рублей по итогам января 2026 года, что почти вдвое превышает показатель за аналогичный период 2025 года. Такими данными поделились в пресс-службе банка.

Отмечается, что такие цифры являются частью общероссийского бума. Согласно аналитике, в январе россияне оформили ипотеку на сумму почти 430 миллиардов рублей, что стало лучшим результатом для первого месяца года за всю историю наблюдений. Этот показатель более чем в три раза превышает уровень прошлого года и в полтора раза — позапрошлого.

Основным драйвером повышенного спроса стали государственные программы. Ажиотаж усилился с обновлением условий «семейной» ипотеки с 1 февраля.

Алексей Охорзин, старший вице-президент и руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ, прокомментировал ситуацию: «Традиционный сценарий «декабрьский ажиотаж – январское затишье» в этом году не сработал. Клиенты, не успевшие завершить сделки в конце года, сделали это в январе, а другие, ранее раздумывавшие, приняли окончательное решение. В результате возник уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов. Этот сдвиг, безусловно, повлияет на февральскую статистику, но после короткой паузы мы ожидаем возвращения рынка к устойчивому росту».

Эксперты отмечают, что смещение спроса с конца года на январь может отразиться на статистике последующих месяцев, однако в среднесрочной перспективе рынок ипотеки сохраняет потенциал для дальнейшего роста.

Напомним, с 1 февраля 2026 года правительство внесло изменения в условия «семейной» ипотеки, среди которых — обязательное включение супруга в состав заемщиков (за исключением иностранного гражданина), регистрация детей по одному адресу с заемщиком и предоставление СНИЛС детей, что дает клиенту право на получение льготной ипотеки.